+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Придомовая территория это по закону

Придомовая территория это по закону

Facebook Twitter Google. Придомовая территория многоквартирного дома: определение, законодательная база, формула расчета. Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, утвержденными приказом Госжилкоммунхоза Украины от Стандарт предназначен для применения органами исполнительной власти и органами местного самоуправления, субъектами хозяйствования, которые разрабатывают градостроительную и проектную документацию на строительство.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правовой ликбез: парковка во дворе. "Право имею!". Утро на 5

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопрос чиновнику: что такое придомовая территория и что в нее входит

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам. Ведь придомовая территория, с ее детской площадкой, скверами и лавочками, изначально создавалась для удобства людей, живущих в доме. К сожалению, вместо жильцов, придомовой территорией зачастую пользуется кто угодно и как угодно. Там, где была детская площадка, возникает магазин, а вместо сквера появляется очередная новостройка.

А ведь на самом деле, жильцы могут стать хозяевами придомовой территории многоквартирного дома. Попробуем разобраться, зачем это нужно и как это сделать. Возьмем за основу определение, которое было предложено Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины, с целью внести ясность.

Придомовая территория многоквартирного дома — территория, располагающаяся вокруг дома, определенная землеустроительной и градостроительной документацией в границах участка земли. Кроме дома, на этом участке могут располагаться принадлежащие дому сооружения, здания, а также необходимые для обслуживания дома и удовлетворения потребностей жильцов и арендаторов нежилые помещения.

Как уже упоминалось выше, нередко на придомовой территории появляется новый дом, заправка или магазин. При этом сокращается количество детских площадок и зеленых зон. Самое печальное, что сделать с этим вы ничего не сможете, даже обратившись в соответствующие инстанции.

По закону земля вам не принадлежит, значит, ею может распоряжаться кто-то другой. Зато если оформить землю в собственность жильцов, без вашего разрешения никто не сможет построить на ней что бы то ни было. Приватизация земли возле дома обозначит границы участка, это позволит скорректировать стоимость уборки придомовой территории.

Хотя бы станет понятно, за что мы ежемесячно платим. Но это лишь верхушка айсберга. Большинство квартир сейчас приватизировано, и если с вашим домом что-то случится пожар, взрыв газа или дом обветшает, то государство вас новым жильем не обеспечит.

Чтобы не оказаться на улице, лучше приватизировать придомовую территорию, тогда землю можно будет продать и возместить свои убытки. Как оформить придомовую территорию в собственность. Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории — создать ОСМД объединение совладельцев многоквартирного дома и оформить передачу участка в собственность. В этом случае, придомовая территория не становится собственностью ОСМД, а является общей собственностью совладельцев.

ОСМД — юридическое лицо, неприбыльная организация, созданная собственниками квартир дома с целью управления домом, улучшения качества предоставления коммунальных услуг и рационального использования совместного имущества. Ранее мы писали о том, как создать ОСМД. Алгоритм перевода придомовой территории в собственность ОСМД. Приватизировать придомовую территорию не так просто, зато в итоге вы будете уверены, что распоряжаться землей возле вашего дома будете только вы — жильцы.

Покупка жилья: ставка на лоты, реализуемые непосредственно владельцами. Квартиры в сутки — правильный выбор большинства арендаторов. Где отдохнуть летом года в Украине? Как провести майские праздники в Украине. Возможна ли продажа квартиры находящейся в ипотеке? Планировки типовых квартир. Почему выгодно обращаться в агентство недвижимости. Плюсы и минусы квартир на крайних этажах. Действия при пожаре. Полезные советы, которые могут спасти жизнь. Как подготовить квартиру к зиме.

Как сэкономить на оплате коммунальных услуг. Как защитить дом от воров во время отпуска и не только. Потоп в квартире. Полезные советы. Как пережить квартирный переезд. Избранные объявления. Вход или регистрация. Главная Города, пгт и села Новости недвижимости Новости сайта. Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома? Зачем нужна приватизация придомовой территории Как уже упоминалось выше, нередко на придомовой территории появляется новый дом, заправка или магазин.

Как оформить придомовую территорию в собственность Единственный возможный на сегодня вариант приватизации придомовой территории — создать ОСМД объединение совладельцев многоквартирного дома и оформить передачу участка в собственность. Далее следует обратиться к городскому голове с письменным заявлением на оформление права собственности. По необходимости, следует внести в заявление просьбу инициировать разработку и утверждение проекта раздела соответствующего района.

С готовым техническим заданием и разрешением на отведение участка земли, необходимо обратится в землеустроительную организацию, представив следующие документы: Свидетельство о госрегистрации ОСМД; Справку о включении в ЕДРПОУ; Устав ОСМД; Выписку из госреестра о праве собственности; Техпаспорт на дом; Решение о предоставлении участка в пользование; План границ участка и др. Землеустроительная организация, на основании проекта раздела района и соответствующей документации, определяет размер придомовой территории, готовит проект отвода участка.

На основании документации от землеустранительной организации, горсовет принимает решение передать участок в собственность ОСМД и утверждает проект участка. Но основании решения горсовета, границы участка выносятся на местность, оформляется госакт о праве собственности на участок.

Право собственности на участок регистрируется в установленном порядке и вносится в Единый реестр прав на недвижимое имущество. Читайте также: Покупка жилья: ставка на лоты, реализуемые непосредственно владельцами. Не можете найти подходящую недвижимость? Оставьте заявку и ее увидят риелторы, готовые предложить лучшие варианты жилья. Добавить заявку. Премиум-размещение - это размещение объявления в верхних результатах поиска сроком на 30 дней.

Стандартное размещение - это платное размещение объявлений на 30 дней, такие объявления добавляются на сайт в порядке очередности.

Определение придомовой территории в Украине

Покупая квартиру, мы точно знаем, что после сделки станем ее полноправными хозяевами. При этом мало кто задумывается о том, кому принадлежит земля, расположенная возле многоквартирного дома. По логике, она должна принадлежать жильцам.

Особенности определения придомовой территории и ее использования. Определение и использование придомовой территории многоквартирного дома уже продолжительное время являются объектом дискуссий как среди самих совладельцев такого дома, так и среди органов государственной власти и местного самоуправления. Такая заинтересованность земельным участком вокруг многоквартирного дома имеет материальное основание и связана не только с вопросом обеспечения комфорта и потребностей жителей многоквартирного дома.

Добрый день, дорогие друзья. В этой статье мы поговорим о земельном участке, который окружает наш дом. Придомовая территория — это часть общего имущества владельцев квартир многоквартирного дома МКД. Границы участка, прикрепленного к дому, определяются правильно оформленным землеустроительным документом. Право на владение придомовой территорией гарантируется по закону статьей 36 ЖК РФ.

Как определить придомовую территорию

Задолженность украинцев за коммуналку. Баланс газа в украинских газовых хранилищах. Вывоз бытовых отходов для киевлян стало отдельной услугой. Прогноз роста тарифов на ЖКУ. Реклама: Устраиваясь на работу, мы проходим несколько инстанций для оформления. Однако не всем может быть открыт "зеленый свет". Получение любой справки процесс хотя и не особо сложный, но трудоемкий и предполагает большие временные затраты. Вот, например, вашему вниманию представлена справка о несудимости в Киеве. Более детально ознакомиться с условиями оформления можно на сайте spravka. Редакция не несет ответственности за достоверность рекламной информации, размещенной на сайте.

Все вокруг мое

Возвращаясь домой пешком по одному из привычных маршрутов, люблю точнее — любила срезать угол через двор одного новенького жилого комплекса. Правда, пока что мощеный аккуратной плиткой и просвистываемый всеми ветрами двор скорее похож лишь на небольшую закрытую парковку. Двор имеет два входа, представляющих собою открытые ворота, сбоку от которых приткнулись будки охранников. Не положено! Возможно, более находчивый человек сплел бы басню, что идет, например, к Изольде Карловне из й квартиры, но я растерялась и вышла — не препираться же с этим стражем ворот.

Вы можете ознакомиться c изменениямы в политике конфиденциальности.

Объектом права постоянного землепользования является земельный участок многоквартирного жилого дома, к которой принадлежит 1 земельный участок, на котором непосредственно расположен жилой дом и относящиеся к нему здания и сооружения участок под пятном застройки , а также 2 придомовая территория, что ст. Придомовая территория, в частности, включает проезды и тротуары, озелененные территории, игровые площадки для детей, площадки для отдыха взрослого населения, площадки для занятий физической культурой; площадки для временного хранения автомобилей, площадки для хозяйственных целей, площадки для выгула собак и т. Следует разграничивать правовой режим земельных участков под многоквартирными домами и домами усадебного типа, находящихся в общей собственности нескольких лиц. На наш взгляд, суды допускают ошибку, когда принимают решение о разделении земельного участка, находящегося под жилым домом с несколькими квартирами - к таким отношениям должны применяться правила о неделимости придомовых территорий многоквартирных домов такая судебная практика также существует, хотя и значительно менее поширеною

Кому принадлежит придомовая территория многоквартирного дома?

.

.

придомовая территория

.

Перечень объектов придомовой территории сохранится и в ОСМД "По закону, придомовая территория — это территория вокруг.

.

Придомовая территория: только для членов клуба, посторонним В.?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sanrockdes

    Доброе утро! Скажите пожалуйста если я сделаю квартиру квартирантам, как мне узнать какой налог платить? И можно ли обойти этих крахоборов?

  2. Никон

    Где статья 49 ?

© 2018-2019 42media.ru