+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Получить Разрешение На Продажу Квартиры В Органах Опеки

Получить Разрешение На Продажу Квартиры В Органах Опеки

В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства? Как получить разрешение органов опеки. Последовательность действий. На регистрацию не примут документы без такого согласия. Как это сделать? Как получить разрешение органа опеки?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разрешение органов опеки на продажу имущества / Юридические тонкости / ТЕО-ТВ 2019 12+

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки?

Посмотреть результаты. Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую.

Если вы покупаете ребёнку другую квартиру в том же городе, то разрешение опеки вы получаете, причём можно получить его уже на следующий день если, конечно, в вашей опеке работаю вменяемые люди.

Однако ипотечные квартиры или квартиры на стадии котлована или даже новостройки, за исключением новостроек с ремонтом, не подойдут. Опека такую сделку не допустит. Если вы продаёте квартиру с долей ребёнка, то можно выделить ему собственность в другой недвижимости, но только через суд.

Причины нами разобраны в статье об опеке. Всё реально, но сделка затянется на месяц-другой. Обычно опека разрешает и сделки с квартирами несовершеннолетних собственников при переезде в другой город, особенно если уезжает по новому месту жительства вся семья, не задаваясь вопросом через сколько лет можно продать квартиру такому ребёнку. А вот стоит ли продавать квартиру несовершеннолетнего для того, чтобы положить деньги в банк, откуда их можно тратить только по разрешению органов опеки?

Конечно же нет! В этом нет ни выгоды, ни смысла, если только не требуется этими деньгами оплатить лечение ребёнка. Если же несовершеннолетний только прописан в продаваемой квартире, то разрешение не нужно, вы просто продаёте квартиру. Но нельзя просто выписать ребёнка, его обязательно нужно прописать по другому месту жительства и сделать это лучше заранее. Особо хотим подчеркнуть, что с органами опеки и попечительства мы столкнулись лично, поэтому тема эта нами хорошо изучена и близко знакома.

Общий вывод, который мы сделали, это продать квартиру несовершеннолетнего ребёнка или его долю в квартире вполне реально. В некоторых опеках сидят вполне вменяемые люди, но их контролирует прокуратура, поэтому они сразу отказывают в разрешении на продажу, если, например, вы выделяете ребёнку долю в другой квартире. Опека вам сразу же выдаёт комплект документов для обращения в суд.

Хотим также обратить внимание родителей на один важный момент при продаже собственности несовершеннолетнего ребёнка. По закону разрешение опеки нужно получать только тогда, когда жилищные условия ребёнка ухудшаются. Если у ребёнка было, допустим, в квартире 10 м кв. Да, но регистратор всё равно такую сделку с недвижимостью несовершеннолетнего не допустит, а потребует пресловутое разрешение опеки.

Регистратор не хочет связываться с прокуратурой, ему это не нужно, хотя он и понимает, что его требование незаконно. Все хотят снять с себя ответственность, хотя и понимают, что выиграть суд по квартире несовершеннолетнего ребёнка можно даже без адвоката, хотя бы просто потому, что от опеки на суд никто не придёт. В общем, по закону можно, а на практике невозможно, что в России всегда и было.

Поэтому проще получить это разрешение, зная всю эту систему мы можем смело сказать, что его вам дадут в течение одного-трёх дней, так что и голову себе не морочьте. Ищите варианты продажи и покупки для ребёнка и идите в опеку. Многие, решив купить квартиру в Минске, сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Так проблема ли это и чего стоит опасаться при совершении сделки с маленькими владельцами крупной и не крупной недвижимости. И стоит ли волноваться вообще по этому поводу. Для начала немного влезем в правовые дебри по этому вопросу.

Кто же такие несовершеннолетние, в чем разница между попечительством и опекой и как выстраивают юридические отношения в случаях, где есть дети. При совершении любых сделок с недвижимостью, в которой прописан несовершеннолетний или несовершеннолетний является собственником, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Опека устанавливается над детьми в возрасте от 6 до 14 лет и недееспособными гражданами. Над подростками от 14 и до 18 лет, а также ограниченно дееспособными устанавливается попечительство.

За несовершеннолетних до 14 лет, сделки с объектами недвижимости совершают от имени детей только их родители, усыновители и опекуны. С 14 до 18 лет, несовершеннолетние совершают сделки только с письменного согласия их родителей, усыновителей и опекунов. Для граждан, которые являются попечителями и опекунами, установлен порядок по распоряжению имуществом их подопечных. Опекуны не имеют права без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечители не имеют права без разрешения соответственного органа давать разрешение на совершение сделок по отчуждению, а так же обмену или дарению имущества несовершеннолетнего или малолетнего.

Также запрещается без разрешения соответствующего органа заключать сделки, которые влекут за собой отказ от прав, принадлежащих опекаемому, раздел имущества опекаемого ребенка, деления на доли с последующим выводом долей и любые другие сделки, которые уменьшат имущество несовершеннолетнего.

Под запрет попадают и сделки с имуществом несовершеннолетнего, в которых есть личная заинтересованность опекуна или попечителя или их близких родственников и супругов. В этом случае существует только одно исключение — передача объектов недвижимости или части объекта в дар или безвозмездное пользование несовершеннолетнему.

Необходимо помнить, что ребенок, являющийся членом семьи владельца жилья, независимо от места проживания несовершеннолетнего, пользуется правом на занимаемое или принадлежащее ему жилое помещение.

Поэтому органы опеки и попечительства при совершении любой операции с недвижимостью интересуются в первую очередь - не нарушаются ли права ребенка.

В случае нарушений — согласие на сделку дано не будет. При отчуждении квартиры и последующей покупке, по требованиям органов опеки, продавец должен обеспечить несовершеннолетнего пропиской до момента приобретения новой квартиры.

Впоследствии, органы опеки имеют право требовать от продавца оформить новую квартиру на несовершеннолетнего, в случае, если проданная квартира принадлежала ребенку полностью или частично. Приватизированная квартира, даже без участия ребенка в приватизации и последующей выписки несовершеннолетнего, также должна быть изучена органами опеки, которые проверив документы, выдадут или откажут в продаже.

То есть, ребенок проживает и прописан на такой жилплощади в качестве жильца, в то время, как остальные стали собственниками. Такие случаи решаются в судебном порядке. Достаточно легким вариантом , при наличии прописанных на жилплощади несовершеннолетних, является обмен. Разрешение органа опеки получить в таком случае достаточно легко, при условии равноценного обмена. То есть, исследуются только количественные показатели метража. К сожалению, на деле может оказаться квартира такой же метражностью, но с меньшей жилой площадью или с меньшим количеством комнат и более худшем доме или районе.

То есть по итогу — ребенок проигрывает в условиях проживания. C марта несколько упрощена процедура продажи квартир, в которых проживают или прописаны несовершеннолетние. Ранее, по требованиям органов опеки, метраж покупаемой взамен продаваемой квартиры должен был быть таким же или больше. Иначе, разрешение на сделку получить было невозможно.

Сейчас достаточно получить справку Органов опеки о том, что семья, в которой живет несовершеннолетний, не находится в социально опасном положении. То есть, если семья благополучная, то может заменить большую квадратуру жилья на меньшую. Вариант один — выписать детей из квартиры.

На данный момент - это достаточно просто и сделать можно за неделю. Это вариант под особым контролем органов опеки. Чтобы получить согласие от государственного органа, необходимо приобрести только на имя ребенка другую недвижимость не меньшей площади. В принципе, сложностей не много и наличие несовершеннолетнего в квартире не должно останавливать потенциальных покупателей от желаемой сделки.

Когда объекты сделки будут проверены и все документы будут в порядке, следует правильно оформить договор купли-продажи. Просмотров: сегодня 3 , за последние 7 дней , за месяц , всего Продать квартиру, собственником которой является несовершеннолетний, можно только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Самая распространенная — орган опеки не дает согласие на продажу квартиры несовершеннолетнего. Готового универсального рецепта решения проблемы, связанной с отказом органа опеки в выдаче разрешения на продажу квартиры несовершеннолетнего не существует. Это объясняется тем, что законодательством Российской Федерации не установлен единый перечень вариантов предоставления замены жилого помещения или доли ребенку в случае продажи квартиры.

Поэтому органы опеки в каждом конкретном случае исходят из своих собственных представлений о том, как должны быть гарантированы права несовершеннолетнего при продаже его квартиры. Никто не безгрешен, все люди ошибаются и сотрудники органов опеки тоже могут ошибаться, отказывая в продаже квартиры. У меня есть квартира в Челябинской области, она с долями с детьми, я преобретаю ещё одну квартиру так же в Челябинской области в ипотеку.

И я хочу продать квартиру которая с долями, и написать какое нибудь заявление о том что когда я выплачу ипотеку, я обязательно внесу детей в долю и при этом сразу их прописать в ипотечную квартиру, как только возьму ипотеку, можно ли все это осуществить, через органы опеки? Опека едва ли посчитает равноценным обмен права собственности детей на прописку и нотариальное обязательство в будущем распределить доли между детьми. Попробуйте задать вопрос на бесплатном юр.

Ребенок является малолетним 2 года. Квартиру приобрели у родственника, который в данный момент является умершим. В данной квартире прописана его бывшая жена, так как они развелись в сентябре года. В момент приватизации год квартиры, она отказалась от приватизации в пользу своего мужа.

Согласно, законодательства, я понимаю, что у нее право пожизненного проживания в этой квартире. С года они не живут с мужем, разошлись, а вот официальный развод прошел только в сентябре года.

В свою очередь мы, собственники, не можем находиться в этой квартире, так как мы проживаем за км от приобретенной квартиры. И с маленьким ребенком мы тоже не можем там проживать, мы не являемся родственниками. Как нам быть, помогите, пожалуйста.

Как мы можем ее выписать, или лишить права пользования квартирой, снять с учета. Какие существуют выходы из этой ситуации? Если мы решаем, сдать квартиру в наем, сколько кв. Ведь все кв. Не является ли это ущемлением прав малолетних. Все вещи и имущество мебель, быт. С женой он развелся. Теперь претендует на все это жена.

Как получить согласие органов опеки на продажу квартиры

Главная - Статьи - Как получить согласие органов опеки на продажу квартиры. Защита интересов ребенка традиционно является одной из основ социальной политики государства. Поэтому совершать сделки с жильем, принадлежащим несовершеннолетним гражданам, без согласования с уполномоченными государственными органами запрещено. Однако нормальным для любого человека является желание улучшить условия проживания для себя и своих детей.

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки.

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст. Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными.

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

Главная - Статьи - Как убедить опеку и получить разрешение на продажу квартиры. Порядок проведения сделок с недвижимостью определяется многими обстоятельствами, существенно влияющими на их оформление. К числу таких обстоятельств относится, в том числе, наличие несовершеннолетних среди собственников или зарегистрированных лиц в квартире, предназначенной для продажи. Интересы детей в нашей стране защищает государство, а потому реализация жилой недвижимости, где они зарегистрированы, возможна только после получения разрешения, выдаваемого родителям лицам их заменяемым опекунским органом. Итак, как получить разрешение опеки на продажу квартиры. Разберемся с терминологией. Несовершеннолетними считаются дети, возраст которых не достиг ти лет. С этого возраста человек считается также и дееспособным. До 14 лет дети считаются малолетними и недееспособными, а потому сделки от их имени совершают родители законные представители.

Как убедить опеку и получить разрешение на продажу квартиры

Посмотреть результаты. Многие интересуются можно ли продать квартиру несовершеннолетнего у риэлторов. Этот вопрос им лучше не задавать, потому что ответа у них нет, а повысить оплату за свои услуги на такой сделке они могут. И сделают это легко, без всякого зазрения. Мы уже, в статье про органы опеки, говорили, что здесь нет ничего сложного, если вы готовы наделить несовершеннолетнего ребёнка собственностью в другой квартире или купить новую.

Если совершается продажа квартиры, которая принадлежит несовершеннолетнему, то в этой сделке обязательно должны принимать участие органы опеки.

Предлагаем рассмотреть тему: "разрешение опеки на продажу квартиры - получение без проблем" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Чтобы получить согласие и разрешение нужно подать заявление и необходимые документы в органы опеки по месту проживания.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры?

.

Главное за сегодня

.

Для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним, сводится к следующему: находите.

.

Разрешение опеки на продажу квартиры – получение без проблем

.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 42media.ru