+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оформление у нотариуса доверенности на продажу квартиры

Оформление у нотариуса доверенности на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить доверенность на продажу квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Генеральная доверенность с правом продажи недвижимости

Главная - Статьи - Доверенность на продажу квартиры — порядок оформления и риски. Одним из основных требований при проведении сделки купли-продажи является установление принадлежности недвижимого имущества и полномочий лица, имеющего на него право. Если собственник по каким-либо причинам не может лично участвовать в сделке, оформляется доверенность на квартиру с правом продажи, позволяющая совершать юридически значимые действия в отношении конкретного объекта.

Владелец вправе уполномочить представлять свои интересы любого дееспособного гражданина. Это может быть не только родственник, но также знакомый или сотрудник агентства недвижимости. Доверенным лицом нельзя назначить только покупателя, поскольку по закону одно лицо не имеет права представлять обе стороны сделки. Доверенность на продажу квартиры — это документ, заверенный у нотариуса, которым продавец доверитель поручает доверенному лицу осуществлять необходимые действия в рамках сделки.

Считается, что продажа недвижимости таким способом сопряжена с определенными рисками для покупателя. В данной статье приводится информация о том, как правильно оформить доверенность, какие документы для этого нужны, сколько стоят услуги нотариуса, а также на каких момента нужно сделать акцент. Оформить данный документ можно в любой нотариальной конторе.

Гражданским кодексом РФ предусмотрен ряд исключений для особых ситуаций. Например, если собственник является военнослужащим, содержится в исправительном заведении, проживает в доме престарелых, то подпись главы учреждения может считаться заменой нотариальной подписи.

Оформить доверенность на продажу квартиры можно и на дому, пригласив для этого нотариуса. Чтобы избежать ошибок при оформлении, заранее подготовьте необходимую документацию. В зависимости от ситуации кроме паспорта доверенного лица и выписки из Росреестра могут потребоваться разные дополнительные документы оригиналы :.

Цена у нотариуса за доверенность на продажу квартиры включает уплату государственной пошлины. Также в стоимость нотариальных услуг входит правовая и техническая работа специалиста. Размер госпошлины регламентирован Налоговым кодексом Российской Федерации и в году составляет рублей в случае близкого родства доверителя и доверенного, и рублей — для прочих физических лиц.

Нотариальные тарифы варьируются в пределах — рублей. Если срок действия доверенности на квартиру с правом продажи не указан, то по закону он считается равным одному году с момента подписания. Владелец вправе в любой момент аннулировать выданный документ. Все действия, совершенные по отозванной доверенности, являются незаконными. Оформление полномочий на распоряжение объектом недвижимости связано с полнотой действий. Различают разовую и специальную доверенности для совершения одного конкретного действия с квартирой или однотипных действий на протяжении оговоренного периода, соответственно.

Еще существует генеральная доверенность на продажу квартиры — самая широкая в плане полномочий. В список реквизитов обязательно вносится конечная дата оформления полномочий в органах власти и регистрации сделки в Росреестре. Степень риска для покупателя при совершении сделок с недвижимостью по доверенности достаточно велика, по этой причине многие стараются их избегать.

Проанализируем некоторые ситуации. Обе стороны доверитель и доверенное лицо могут оказаться звеньями одной мошеннической цепочки — целью таких афер является получение легкой наживы от доверчивых покупателей. Истории из жизни Когда думал, соглашаться ли на покупку квартиры по доверенности, все родственники призывали не связываться с опасной сделкой.

Только для того, чтобы успокоить мать, обратился в агентство. Риэлтор не спешил, внимательно изучая документы и делая нужные запросы. Мой специалист заподозрил, что на старушку оказывают давление и отговорил меня от участия в этой схеме. Параллельно мне предложили несколько вариантов юридически чистых квартир.

Если предложение для вас слишком заманчиво, лучшим решением будет обращение к профессионалам, представляющим крупное агентство с подтвержденной репутацией. Истории из жизни Мы с супругой посчитали, что лучше всего оформить отдельные доверенности на каждый шаг по сделке.

Конечно, по налогам это обошлось дороже, чем оформление одной генеральной, но зато минимизирована опасность возникновения неблагоприятных последствий. Юридически сделку сопровождал сотрудник агентства на Чистопрудном бульваре посоветовали друзья. Работой агента остались довольны, рекомендуем! Грамотный риэлтор внимательно проверит все детали по продаже квартиры по доверенности, исключив любые риски для клиента. Чтобы избежать неприятностей при покупке квартиры с обременением , обращайтесь к нам.

Метро Чистые пруды, Москва. Наш специалист ответит на все ваши вопросы. Чистопрудный бульвар, д5, оф , Москва 3 мин пешком от м. Чистые Пруды. Отправляя данную форму вы даете согласие на обработку персональных данных. Специалист по недвижимости. Опубликовано: Где и как оформить доверенность на продажу квартиры Оформить данный документ можно в любой нотариальной конторе. Какая информация указывается Сведения, которые необходимо указать в нотариальной доверенности на продажу квартиры: дата и место оформления документа; данные паспорта доверителя с указанием постоянной регистрации; полный адрес продаваемой жилплощади при продаже доли указывают ее размер ; если доверенное лицо имеет право перепоручить свои полномочия, должны быть указаны его личные данные; если на данном этапе точно известна стоимость квартиры для продажи, вписывают сумму; срок действия документа.

Стоимость оформления и срок действия Цена у нотариуса за доверенность на продажу квартиры включает уплату государственной пошлины. Что такое генеральная доверенность Оформление полномочий на распоряжение объектом недвижимости связано с полнотой действий. Риски продажи квартиры по доверенности Степень риска для покупателя при совершении сделок с недвижимостью по доверенности достаточно велика, по этой причине многие стараются их избегать.

На момент подписания договора купли-продажи документ утрачивает юридическую силу — сделка будет признана недействительной, а доверенное лицо тем временем может скрыться с деньгами. Внезапная смерть доверителя до подписания купчей — наследники могут оспорить сделку в суде.

Давление на продавца — нотариус не может констатировать дееспособность клиента, поэтому сделка может быть оспорена, если впоследствии будет доказано в суде, что доверитель не контролировал своих действий. Рекомендуемые статьи:. Особенности выселения жильцов из квартиры Те, кто когда-либо сталкивались с необходимостью выселения человека из квартиры, знают, насколько сложен этот Жилье бизнес-класса: в чем отличия, и что это такое На современном рынке жилье делится на несколько классов: эконом, комфорт, элит и бизнес.

И если с первыми тремя Как выгодно продать квартиру на первом этаже Многие люди, обращаясь в АН, задаются вопросом, как можно выгодно продать квартиру на первом этаже высотного дома? Какие квартиры покупают в Москве миллионеры Многих людей привлекает внимание покупка элитной недвижимости в Москве. Каждый месяц происходит около сотни сделок Остались вопросы?

Сколько стоит оформить доверенность на недвижимость у нотариуса

Продажа квартиры — безусловно ответственное мероприятие, требующее непосредственного участия собственника. Но случается так, что по тем или иным причинам владелец реализуемого недвижимого имущества не может принять участие в оформлении сделки купли-продажи и подписании соответствующего договора. Основаниями для неспособности собственника присутствовать при продаже квартиры могут быть следующие нюансы:.

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "генеральная доверенность с правом продажи недвижимости" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Предлагаем рассмотреть тему: "сколько стоит оформить доверенность на недвижимость у нотариуса" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа он установлен законом и един для всех нотариусов и стоимости правовой и технической работы она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы.

Оформление доверенности на продажу квартиры

Существуют ситуации, когда обладатель квартиры не может самостоятельно участвовать в её продаже по причине отъезда в другой город, тяжелой болезни и т. В таком случае продавец может оформить доверенность, позволяющую осуществить сделку от его имени другому лицу. Доверенностью называется документ, дающий право одному лицу выполнять определенные юридические действия от имени другого лица. Доверенность на продажу жилплощади оформляется в нотариальной конторе и позволяет вписанному в нее лицу или лицам осуществить действия, необходимые для продажи квартиры. К таким действиям относятся:. В отдельных случаях доверенное лицо — поверенный — может также осуществлять полномочия по выписке из продаваемой квартиры третьих лиц от имени собственника путем обращения в миграционную службу. Помимо перечисленных полномочий поверенного, в тексте доверенности должна быть представлена следующая информация:. Типовой образец доверенности можно скачать здесь.

Процедура оформления доверенности на продажу квартиры

Предлагаем рассмотреть тему: "процедура оформления доверенности на продажу квартиры" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Доверенность — документ, подтверждающий полномочия доверенного лица, выступающего от имени доверителя перед третьими лицами.

Главная - Статьи - Доверенность на продажу квартиры — порядок оформления и риски. Одним из основных требований при проведении сделки купли-продажи является установление принадлежности недвижимого имущества и полномочий лица, имеющего на него право.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 22 января Время чтения 8 мин.

Доверенность на продажу квартиры: условия и порядок оформления

Главным достоинством такого документа является причина его создания, а именно возможность заниматься продажей своей недвижимости на расстоянии. Это полезно в тех случаях, когда вы живете за границей и не имеете возможности вернуться. Второй существенный плюс — это передача всех обязанностей по сбору документов другому лицу.

Специализация — гражданское право. Опыт 14 лет. Дата: 20 февраля Время чтения 7 мин. Передавая свое право на продажу жилого помещения, собственник составляет доверенность. Она обязательно заверяется у нотариуса, но только после того, как доверитель подтвердит свою личность, дееспособность и правомочие распоряжаться квартирой.

Доверенность на продажу квартиры

.

ЦИАН - советы риэлторов - Доверенность на продажу квартиры в равных долях. сыновьям, и какие документы потребуются для её оформления? Нотариус ответит на все интересующие Вас вопросы, в том.

.

Доверенность на продажу квартиры — порядок оформления и риски

.

Генеральная доверенность на продажу квартиры образец

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. closcocklysap

    Только начал смотреть и сразу лайк но дело в том, Тарас что они в том то и дело, что на словах якобы только продают ?а на самом деле происходит условная договорённость между коллекторскими организациями и банками. Почему же не оформляются договора факторинга, договора поручения и так далее? Ответ прост: в этом случае им придется действовать только лишь в рамках закона! И следственно, угрожать и шантажировать человека и воздействовать на психику они уже не смогут.

  2. papotore

    Просто смешно. С каким обращением родственник обратится в суд? В какой суд надо обращаться? Или Вы считаете, что 119 ук рф частного обвинения? В случае угрозы жизни, помоему необходимо обращаться в полицию. Если угроза жизни жействительно имела место быть и имеются все признаки, тогда дознаватель возбуждает дело по ст 119 ук рф и передает в мир суд. Или я что-то путаю? Вы говорите по заявлению родственников судья направит на принуд лечение. Скиньте ссылки на суд практику по данному факту

  3. arenman

    Адвокат, а конституцию не знает. Все митинги законны. У нас столько юристов, а президент 5-й срок один и тот же.

  4. steladilov

    Тарас а год назад Вы не догадывались, что все лазейки временные и про штрафы один раз.

© 2018-2019 42media.ru