+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Что такое в платежке одн

Что такое в платежке одн

Она, в соответствии с законом, принятым Госдумой РФ, должна была исчезнуть ещё в апреле года, но из-за нерешённых технических вопросов срок перенесли. Похоже, что основная причина её отмены — недовольство и поток жалоб со стороны потребителей, которым было непонятно, откуда вообще берутся эти цифры. Поэтому решили, что население будет меньше нервничать, если убрать эту информацию совсем. Разбираемся, куда исчезла строка ОДН и что это вообще такое.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ОДН за электроэнергию?

Она, в соответствии с законом, принятым Госдумой РФ, должна была исчезнуть ещё в апреле года, но из-за нерешённых технических вопросов срок перенесли. Похоже, что основная причина её отмены — недовольство и поток жалоб со стороны потребителей, которым было непонятно, откуда вообще берутся эти цифры. Поэтому решили, что население будет меньше нервничать, если убрать эту информацию совсем.

Разбираемся, куда исчезла строка ОДН и что это вообще такое. ОДН — это общедомовые нужды. В каждом доме есть места общего пользования и общедомовое имущество. Электроэнергия , вода и тепло расходуются на их работу и обслуживание. За это должен кто-то платить? Должен, и этот кто-то — жильцы дома. Электроэнергия тратится на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу насосов водоснабжения, лифтов , домофонов, сигнализации.

Кроме того, существуют ещё и технологические потери в электросетях. Горячая вода тратится при сбросе из стояка в случае ремонта в одной из квартир, при опрессовке системы отопления. Аварийные потери из-за, например, прорыва трубы тоже периодически случаются.

И всё это отражалось в строке ОДН квитанции на оплату коммунальных услуг. То, что расходы на содержание общего имущества в доме должны нести собственники жилых помещений, определено Жилищным кодексом РФ. Общее имущество принадлежит всем собственникам, а доля каждого соответствует площади его квартиры и определяется отношением этой площади к площади всех жилых помещений.

Именно поэтому оплата ОДН распределяется в зависимости от площади, а не от количества проживающих, что на первый взгляд кажется более логичным. А если человек живёт в квартире по договору социального найма, ему надо оплачивать ОДН?

Ведь он не собственник, и доли в общедомовом имуществе у него нет. В этом случае владельцем квартиры являются муниципальные власти, но в соответствии с Жилищным кодексом РФ наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги и содержание общедомового имущества, и эта его обязанность зафиксирована в договоре соцнайма.

Поэтому ОДН он тоже должен оплачивать. Наряду с владельцами квартир они должны платить пропорционально занимаемой ими площади. Согласно общим правилам, оплата ОДН распределяется в соответствии с лицевыми счетами пропорционально указанной в них площади.

Ежедневно мы в своей квартире используем электричество, тепло, воду, газ там, где есть , и всё это оплачиваем либо по счётчику , либо по нормативам. На общедомовые нужды газ обычно не тратится, тепло рассчитывается по нормативам, электроэнергия и вода, холодная и горячая — по счётчику. Общедомовые счетчики фиксировали потребление конкретного ресурса на весь дом. Рассчитанный объём ОДН — это разница между показанием общедомового счётчика и суммой расходов по каждому из помещений по счётчику или нормативу.

Этот объём далее распределялся между лицевыми счетами пропорционально площади и должен был оплачиваться владельцами лицевых счетов, отдельно — за электроэнергию, за холодную воду, горячую воду, водоотвод. Проблема в том, что фактически жильцам приходилось платить не только за расход коммунального ресурса на общедомовое оборудование и места общего пользования, но и за жульничество некоторых жильцов или обосновавшихся в доме организаций, мухлевавших со счётчиками или получавших ресурс в обход их.

В квартирах без счётчиков тоже фактическое потребление могло быть гораздо выше нормативного, например, из-за того, что количество фактически проживавших было гораздо больше зарегистрированных. И весь перерасход распределялся между добросовестными пользователями. В результате их плата за ОДН могла превышать в несколько раз плату за личное потребление воды или электроэнергии. И граждане массово писали жалобы. Правда, постановление Правительства РФ с июня года ограничило оплату ОДН для жильцов домов с общедомовыми счётчиками — не более месячного норматива потребления.

Но и это, согласимся, немало. Зато объём ОДН сверх этого норматива теперь приходилось оплачивать управляющей компании. Из-за этого УК просто стали сокращать расходы на содержания дома.

И хотя строка и аббревиатура исчезли, сами платежи — нет. За отопление и водоотвод при содержании общего имущества жильцы не платят. Пока что. Методика расчёта тоже изменилась. Поэтому вместо показаний счётчиков в платежке указана площадь, тариф и сумма к оплате — всё.

Во многих случаях общая сумма в платёжках не только не уменьшилась, но и увеличилась. Кстати, автор статьи не нашел никаких строк ОДН в своих платёжках за последние несколько лет. Похоже, что его управляющая компания проигнорировала переход на оплату ОДН по показаниям счётчиков. Новые правила ввели, не отрегулировав нормы потребления, по которым стали начислять оплату.

Поэтому уже в середине февраля, через полтора месяца после введения новой системы, её опять пришлось менять. Вместо ожидаемого сокращения платежей в некоторых регионах коммунальные платежи выросли в несколько раз, поскольку нормативы оказались сильно завышенными. Поэтому Минстрой разрешил управляющим компаниям и ТСЖ производить начисления как по-новому, так и по-старому — по показаниям счётчиков. Конечно, сути это не меняет. Тем более что в платёжках аббревиатура ОДН продолжает встречаться.

Проследить правильность начисления становится всё труднее — правила и нормативы постоянно меняются. Напомним, что к июлю они опять изменятся. Если при расчётах по показаниям счётчиков можно было что-то сверять и оспаривать, то сейчас оспорить можно только нормативы. А они, повторим, зачастую действительно завышены. Если считаете, что платёж начисляется вам неверно, пишите жалобу сначала в управляющую компанию или правление ТСЖ, а потом — в жилинспекцию и органы прокуратуры.

Предполагается во что слабо верится , что теперь управляющие компании займутся внедрением энергосберегающих технологий и начнут активно препятствовать воровству электроэнергии и воды. С года планируется в два раза чаще сверять показания счётчиков — раз в три месяца вместо одного раза в полгода. Кроме пломб, на счётчики собираются ставить индикаторы для обнаружения приспособлений для воровства ресурса. Увеличен с 1,4 до 1,5 повышающий коэффициент к нормативу потребления для владельцев квартир без счётчиков воды, но лишь для тех, кто технически мог счётчики поставить.

О задолженности за коммунальные услуги теперь будут сообщать по телефону, с помощью звонка или СМС. К июлю должны быть разработаны новые. Трудность состоит в том, что собственные нормативы должны утверждаться муниципальными властями и учитывать конструктивные особенности , например, этажность , а также год постройки, расположение и ещё наличие и характеристики общедомового оборудования и степень изношенности сетей.

Строго говоря, они вообще должны быть индивидуальны для каждого дома, но поскольку разработка адекватного норматива для каждого дома представляется нереальной, то получится, как всегда: тот, кто живет хуже, будет платить больше.

Существует вероятность, что с года наши граждане будут платить за электроэнергию , газ, тепло и воду непосредственно поставщикам этих ресурсов, а не через управляющую компанию.

Планируется создать специальные расчётные центры и значительно повысить собираемость платежей. А почему за всё это надо платить жильцам? И как распределяется оплата за ОДН между ними? Собственники нежилых помещений тоже оплачивают ОДН?

Как начислялся платёж за ОДН? Что изменилось для потребителей после отмены строки ОДН в коммунальных платежах? Новые правила начисления платежей по ОДН — это надолго?

Как проследить, что ОДН начисляют верно? Куда жаловаться? Какие-то ещё изменения по этой проблеме появились в году? Чего ждать дальше? А что нас ждет ещё? Алиса Орлова Тоже про то же В греческом зале. Хочу цветок в горшке. Что выбрать? Тарифы ЖКХ снова выросли. Еще в тему Разъясняем, как быть тем, кто задумал выписать осужденного родственника.

Что значит строка "общедомовые нужды" в новой платежке за услуги ЖКХ

Напомним — серьезные споры между исполнителями коммунальных услуг далее — ИКУ и ресурсоснабжающими организациями далее — РСО начались после того, как Постановлением Правительства РФ от Однако, Минстрой России не смирился с таким положением дел и подготовил проект Постановления Правительства РФ, предусматривающий, в числе прочего, внесение изменений в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные ПП РФ от Постановлением Правительства РФ от

С нового года в квитанциях россиян появилась новая жилищная услуга - общедомовые нужды. Речь не идет о новой статье расходов. Общедомовые нужды ОДН россияне оплачивали и раньше, но платеж входил в состав коммунальных услуг.

ТСЖ указали в платежке одного человека меня, а прописан там муж и 2 детей. Если за услугу, за которую начисляют независимо от кол-ва прописанных, то не страшно, а если за услуги, которые начисляют от кол-ва прописанных, то Вам нужно предоставить справку о прописанных и Вам сделают перерасчет. В платежке за коммунальные услуги стоит графа-энергия ОДН руб, что это? Наталья , ОДН - это общедомовые расходы эл.

14.08.2017 | Снова о водоотведении на ОДН

Однако многие задавались вопросом и не понимали, за чтот они платят. Свои нормативы будут установлены региональными властями для каждого дома отдельно в зависимости от количества этажей и подъездов. А вот перерасход коммунальных ресурсов будут вынуждены оплачивать не жильцы, а управляющие компании. Жильцы отныне не будут платить за протечки воды или незаконное подключение к электрическим сетям. Этот закон должен был вступить в силу с 1 апреля прошлого года, но его перенесли на начало года. Отсрочка связана с тем, что управляющие компании не успели подготовиться к изменению порядка оплаты. Подпишись на нас в Яндекс. С 1 января года в квитанциях за коммунальные платежи появилась новая услуга - общедомовые нужды.

Одн в платежке

Светлана Викторовна, давайте уточним, что все-таки изменилось в законодательстве о ЖКХ с этого года? Светлана Разворотнева: Из хорошего - продолжается программа "Комфортная городская среда". В конце прошлого года была активная дискуссия об исключении из нее дворов и предложения оставить только общественные пространства. Но в году дворы в этой программе все-таки остаются. Светлана Разворотнева: Да.

Общедомовые нужды — такая статья расходов присутствует в квитанциях на оплату коммунальных платежей, которые получает ежемесячно каждый житель многоквартирного дома.

.

Общедомовые нужды как ругательство. Что изменилось в коммунальных платежках

.

.

Что такое ОДН и куда они делись?

.

Советы и юридические консультации адвокатов и юристов по теме "Одн в платежке" - помощь и ответы в режиме онлайн на любые ваши вопросы.

.

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

.

Ордер за заслуги

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Владлена

    Если скрывать нечего,то пусть осматривает багажник,жалко чтоли.

© 2018-2019 42media.ru